Rosevia Resort & SPA

Rosevia Resort & SPA – Technologia w Harmonii z Naturą

Położony na malowniczym klifie Przylądka Rozewie, w otoczeniu 7-hektarowego bukowego lasu, Rosevia Resort & SPA jest projektem wyjątkowym w skali Polski. To nie tylko luksusowa oaza relaksu, ale przede wszystkim dowód na to, że nowoczesne budownictwo może i powinno współistnieć w pełnej harmonii z naturą. Jako generalny wykonawca i producent technologii dla tej inwestycji, zrealizowaliśmy wizję obiektu, który jest nie tylko piękny i komfortowy, ale także w skali roku netto zeroenergetyczny.

Wyzwanie: Luksusowy Resort w Sercu Chronionego Lasu

Głównym wyzwaniem było stworzenie rozległego kompleksu 22 budynków apartamentowych w niezwykle wrażliwym ekologicznie otoczeniu, na terenie cennego, starego lasu i w bliskiej odległości od nadmorskiego klifu (z zachowaniem wymogu 200m od jego krawędzi). Tradycyjne metody budowlane, z ich hałasem, kurzem, ciężkim sprzętem i dużą ilością odpadów, stanowiłyby ogromne zagrożenie dla lokalnego ekosystemu. Celem było znalezienie technologii, która pozwoli na minimalny wpływ na środowisko, zarówno na etapie budowy, jak i późniejszej eksploatacji.

Rozwiązanie Budizol: Prefabrykacja Hybrydowa i Myślenie Systemowe

Kluczem do sukcesu okazała się prefabrykacja hybrydowa, łącząca w sobie zalety dwóch światów: drewna i betonu.

• Lekka Konstrukcja Drewniana: Jako główny element nośny budynków zastosowaliśmy konstrukcje drewniane. Ich niższy ciężar w porównaniu do tradycyjnych rozwiązań pozwolił na odciążenie wrażliwego podłoża. Przeniesienie klatek schodowych na zewnątrz budynków dodatkowo zredukowało masę każdej z brył.
• Trwałość i Design Betonu: Z betonu architektonicznego wykonaliśmy z kolei niezwykle trwałe ściany szczytowe. Na ich powierzchni, w ścisłej współpracy z architektami, odcisnęliśmy geometryczne wzory inspirowane lokalną tradycją haftu kaszubskiego, tworząc unikalny dialog między nowoczesną technologią a regionalnym dziedzictwem.
• Cicha i Czysta Budowa: Wszystkie elementy konstrukcyjne – zarówno drewniane, jak i betonowe – powstawały w naszych fabrykach. Na miejsce przyjeżdżały jako gotowe komponenty, a ich montaż był niemal bezgłośny. Jak wspominali obserwatorzy, w miejscu, gdzie zazwyczaj słychać piły i betoniarki, w Rosevia słychać było śpiew ptaków.

Rezultat: Nagradzana Ikona Zrównoważonego Budownictwa

Dzięki kompleksowemu podejściu, Rosevia Resort & SPA stała się wzorem do naśladowania i dowodem na to, że luksus może być w pełni ekologiczny.

• Obiekt Netto Zeroenergetyczny: Rozproszona zabudowa pozwoliła na efektywne wykorzystanie odnawialnych źródeł energii. Ogrzewanie i chłodzenie kompleksu jest realizowane za pomocą pomp ciepła zasilanych przez 300 odwiertów geotermalnych o głębokości 100m. W skali roku, resort produkuje tyle samo energii, ile zużywa.
• Minimalny Wpływ na Środowisko: Dzięki prefabrykacji, budowa miała minimalny wpływ na otaczający las, co pozwoliło zachować jego bezcenny charakter.
• Unikalna, Kontekstowa Architektura: Minimalistyczne, kubiczne bryły idealnie komponują się z leśnym otoczeniem, a detale, takie jak łupek, ceramika i wzory kaszubskie, nadają całości lokalnego, autentycznego charakteru.
• Komfort i Prywatność: 79 luksusowych apartamentów zostało zaprojektowanych tak, aby zapewnić gościom maksymalne poczucie prywatności i intymności, tworząc atmosferę butikowych willi zanurzonych w zieleni.