Rosevia Resort & SPA

Rosevia Resort & SPA – Technologie in Harmonie mit der Natur

Gelegen auf einer malerischen Klippe des Kap Rozewie, umgeben von einem 7 Hektar großen Buchenwald, ist das Rosevia Resort & SPA ein außergewöhnliches Projekt in Polen. Es ist nicht nur eine luxuriöse Oase der Entspannung, sondern vor allem ein Beweis dafür, dass modernes Bauen in vollständiger Harmonie mit der Natur coexistieren kann und sollte. Als Generalunternehmer und Hersteller der Technologie für dieses Projekt haben wir die Vision eines Gebäudes realisiert, das nicht nur schön und komfortabel ist, sondern auch netto null Energie im Jahresrhythmus erreicht.

Herausforderung: Luxuriöses Resort im Herzen eines geschützten Waldes

Die größte Herausforderung bestand darin, einen weitläufigen Komplex aus 22 Apartmentgebäuden in einer ökologisch äußerst sensiblen Umgebung zu errichten, auf dem Gelände eines wertvollen alten Waldes und in unmittelbarer Nähe zur Küstenklippe (mit Einhaltung eines Mindestabstands von 200 m von deren Kante). Traditionelle Bauweisen mit ihrem Lärm, Staub, schwerem Gerät und hohem Abfallaufkommen hätten die lokale Ökosysteme stark gefährdet. Ziel war es, eine Technologie zu finden, die minimale Umweltbelastung sowohl während der Bauphase als auch im späteren Betrieb ermöglicht.

Budizol-Lösung: Hybride Vorfertigung und systemisches Denken

Der Schlüssel zum Erfolg war die hybride Vorfertigung, die die Vorteile zweier Welten kombiniert: Holz und Beton.

• Leichte Holzkonstruktion: Als tragendes Hauptelement der Gebäude wurden Holzkonstruktionen eingesetzt. Ihr geringeres Gewicht im Vergleich zu traditionellen Lösungen entlastete den empfindlichen Untergrund. Die Verlagerung der Treppenhäuser an die Außenseite der Gebäude reduzierte zusätzlich das Gewicht jedes Gebäudeteils.
• Haltbarkeit und Design des Betons: Aus Architekturbeton fertigten wir äußerst langlebige Giebelwände. Auf deren Oberfläche prägten wir in enger Zusammenarbeit mit Architekten geometrische Muster, inspiriert von der lokalen kaschubischen Sticktradition, was einen einzigartigen Dialog zwischen moderner Technologie und regionalem Erbe schafft.
• Leiser und sauberer Bauprozess: Alle tragenden Bauelemente – sowohl Holz- als auch Betonteile – wurden in unseren Fabriken vorgefertigt. Sie wurden als fertige Komponenten zur Baustelle angeliefert und dort nahezu geräuschlos montiert. Beobachter berichteten, dass an einem Ort, wo sonst Sägen und Betonmischer zu hören sind, im Rosevia nur Vogelgesang erklang.

Ergebnis: Ausgezeichnete Ikone des nachhaltigen Bauens

Dank des ganzheitlichen Ansatzes ist das Rosevia Resort & SPA zu einem Vorbild geworden und beweist, dass Luxus vollkommen ökologisch sein kann.

• Netto-Nullenergie-Gebäude: Die dezentrale Bebauung ermöglichte eine effiziente Nutzung erneuerbarer Energiequellen. Die Beheizung und Kühlung des Komplexes erfolgt über Wärmepumpen, die von 300 geothermischen Bohrungen mit einer Tiefe von 100 m gespeist werden. Im Jahresverlauf produziert das Resort genauso viel Energie, wie es verbraucht.
• Minimale Umweltauswirkungen: Durch die Vorfertigung wurde der Einfluss auf den umliegenden Wald minimiert, sodass sein kostbarer Charakter erhalten blieb.
• Einzigartige, kontextbezogene Architektur: Minimalistische, kubische Baukörper fügen sich perfekt in die Waldumgebung ein, und Details wie Schiefer, Keramik und kaschubische Muster verleihen dem Gesamtbild einen lokalen, authentischen Charakter.
• Komfort und Privatsphäre: Die 79 luxuriösen Apartments wurden so gestaltet, dass sie den Gästen maximalen Schutz ihrer Privatsphäre bieten und eine Atmosphäre von Boutique-Villen inmitten der Natur schaffen.